賃貸管理業務における最重要ポイントは、収益の最大化です。弊社はこのポイントをずらさず、常に攻めの管理を心掛けています。特に空室対策や売却益の最大化には重きを置いており、下記の点で外国人オーナー様を含む皆様に評価いただいています。
的確な相場調査と戦略的アプローチ
優れた賃貸管理会社は、広いネットワークを駆使して市場動向をリアルタイムで把握し、的確な相場調査を行います。これにより、オーナー様にとって最も有利な賃料設定や運営戦略を提案することが可能です。例えば、地域ごとの需要や競合状況を分析し、適切な賃料設定を行うことで、空室リスクを最小限に抑えます。また、オーナー様との密なコミュニケーションを通じて、長期的な資産価値の最大化を図る戦略的なアプローチを実現可能です。
都心エリアに強い客付け業務
港区・中央区・千代田区といった東京の主要エリアでの物件仲介を得意としている弊社は、これらの地域での客付けに強みを持っています。普段からこれらのエリアで活動しているため、地域特有のニーズや入居者の動向を熟知しており、迅速かつ的確な客付けに自信があります。このような強みを活かすことで、空室リスクを大幅に低減し、オーナー様の安定した収益確保に貢献します。
外国籍オーナー様への対応力
Nodomaruでは、英語が堪能なスタッフが複数名在籍している弊社は、外国籍オーナー様にとって非常に心強い存在です。日本の賃貸市場における複雑な手続きや法的要件について、言語の壁を感じることなくスムーズに対応できるため、海外投資家からも安心して物件を任せていただいております。
出口戦略
国内のネットワークはもちろん、弊社では独自に海外投資家とのコネクションを持ち、国内外問わず幅広い販売チャネルを有しています。
これにより、オーナー様にとって最適なタイミングで最適な市場に物件を販売することができる。
弊社の強みと安心感
弊社はただ管理戸数を増やすことはせず、価値ある物件をクオリティ高く管理し、収益を最大化させることをモットーに事業を展開しております。そのため一般的な不動産会社とは異なり、日本語、英語、中国語の3ヶ国語による個別対応により、各物件のオーナーに専任の担当者がつき、オーナー様一人ひとりに手厚いサポートを提供することを心掛けております。そういった点を評価いただき、Google口コミでは中央区No.1のレビューを獲得しました。
以上の点から、オーナー様にとって非常に頼りになる存在と自負しています。
